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危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125-2016）由住建部發(fā)布，于2016年9月1日起實(shí)施，新版標(biāo)準(zhǔn)主要調(diào)整更新了以下內(nèi)容：

1、修訂了鑒定方法，將原標(biāo)準(zhǔn)三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法。

2、加了地基危險(xiǎn)性鑒定的內(nèi)容，將地基與基礎(chǔ)構(gòu)件的危險(xiǎn)性分開進(jìn)行鑒定。

3、加了根據(jù)房屋建造年代對構(gòu)建承載力計(jì)算式抗力與效應(yīng)比的調(diào)整系數(shù)；對構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，完善了單個(gè)構(gòu)件劃分的相關(guān)規(guī)定，增加了圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定，完善了對各種類型構(gòu)件危險(xiǎn)狀態(tài)的評定標(biāo)準(zhǔn)。

4、修訂了原標(biāo)準(zhǔn)的綜合判定方法，采用分層危險(xiǎn)性鑒定及整體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件綜合比例鑒定法代替了原標(biāo)準(zhǔn)的模糊綜合評判法，同時(shí)增加了對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定方法。

5、將原標(biāo)準(zhǔn)的附錄A（鑒定報(bào)告）的內(nèi)容調(diào)整至新增的第7章鑒定報(bào)告中，提出了存在危險(xiǎn)構(gòu)件房屋和評定為局部危房或整幢危房的房屋的原則性處理意見。